BIEN RARE – EXCELLENT ETAT.

Découvrez au coeur de FEILLENS ( 01570 ), cette villa baignée de lumière dans son écrin de verdure de 1600 m2.
A 10 mn de MACON et 30 min de BOURG-EN-BRESSE.
Plusieurs établissements scolaires ( primaires et collège ) et de nombreux commerces à proximité immédiate.
Un accès proche et aisé des axes autoroutiers ( PARIS- LYON – GENEVE ) et gare TGV.
Construction de 1998 sur deux niveaux avec ses 192 m2, elle est équipée d’un chauffage au gaz par radiateurs et plancher chauffant, ainsi que d’une centrale d’aspiration.
Au rez de chaussée:
– 1 entrée avec dressing,
– 1 séjour avec rangements sur mesure,
– 1 cuisine intégralement sur mesure ( électro-ménager neuf de marques SIEMENS et NOVY ), tous les plans de travail en céramique NEOLITH.
– 1 suite parentale avec de nombreux dressings , un espace coiffeuse intégré dans la salle de bains.
– 1 salon avec espace bureau sur mesure,
– 1 wc avec lave-mains.
Ce rez de chaussée comporte également une buanderie aux nombreux rangements sur mesure, un cellier intégralement aménagé et un local technique.
A l’étage:
– 4 chambres dont trois avec dressings, bénéficiant d’une vue imprenable sur les monts du Mâconnais et alentours,
– 1 salle de bains,
– 1 wc .
A proximité immédiate, une dépendance de 20 m2 avec mezzanine sous pente et un auvent.
Idéale pour y résider dans un cadre verdoyant, cette villa dispose d’un vaste jardin arboré, agrémenté de deux magnifiques terrasses et d’un patio. Elle est exposée EST-OUEST.
Son prix est de 495 000 € ( honoraires à la charge du vendeur ).
Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien rare et de qualité, en vente à FEILLENS.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Nos honoraires : https://www.celine-dureux-immobilier.fr/agence/mentions-legales/